核心要点

  • 截至6月27日当周，受益于世界杯赛事，美国酒店业绩稳健增长：每间可用客房收入（RevPAR）同比上升9.6%，平均每日房价（ADR）上涨9.2%，入住率基本持平，仅微增0.4%。数据来自CoStar。
  • 世界杯主办城市迈阿密当周ADR同比增幅最高，达51.1%；RevPAR同比增长51.6%。旧金山承办了两场比赛，入住率和RevPAR增幅位居第二，分别同比上涨10.9%和40.7%。
  • CoStar此前预测，在6月11日至7月19日赛事期间，主办城市RevPAR将同比增长13%。但截至6月27日的数据显示，实际增幅已超过该预测——主办城市酒店RevPAR平均涨幅“远高于20%”，据CoStar酒店市场分析总监Didio Pequeno透露。

深入分析

Pequeno指出，6月11日至27日期间，旧金山、达拉斯和密苏里州堪萨斯城的主办城市RevPAR增幅最高，分别为54.5%、27.2%和25%。他提到，湾区酒店去年业绩“表现不佳”，这使得今年夏天的数据“看起来更好一些”。

RevPAR的增长主要由房价驱动，各主办城市的入住率整体保持平稳。“我们一直以来的判断是，这不会是一场入住率驱动的赛事，而是一场房价驱动的赛事，”Pequeno表示，“从大多数市场的数据来看，这一判断已得到证实。”

据Pequeno介绍，截至6月底，旧金山和达拉斯是美国仅有的两个入住率实现增长的主办城市。其他多数主办城市入住率出现下滑，但“显著”的房价上涨抵消了这些下降。

“房价上涨恰恰说明，世界杯旅客是愿意支付更高价格的旅客，”Pequeno说，“他们挤出了原本计划今夏前往同一市场、但消费较低的美国旅客。”

在旧金山、达拉斯和堪萨斯城中，Pequeno认为达拉斯的增长最符合预期，因为位于得克萨斯州阿灵顿的AT&T体育场承办了本届赛事最多的比赛场次（共9场）。

与此同时，堪萨斯城作为本届赛事最小的美国主办城市，6月11日至27日期间ADR同比上涨34%，据Pequeno提供的数据。

展望后续，Pequeno表示，美国主办城市的酒店业绩将取决于哪些球队最终晋级，因为某些国家拥有庞大且忠实的随队球迷群体。

他预计，7月19日在新泽西州MetLife体育场举行的决赛，将给邻近的纽约市酒店带来显著提振。

“我认为决赛将是一场超级碗级别的盛事，”Pequeno说。